TYNO PARK s.r.o.

CAIAC Fund Management AG
FL-9487 Bendern, Haus Atzig, Industriestrasse 2,, Lichtenštejnské knížectví
EUID: LIFL.FL-0002.227.513-0
Registrační číslo: FL-0002.227.513-0
Právní forma: akciová společnost

Zástavní právo k 100 % podílu ve společnosti TYNO PARK s.r.o., se sídlem Holandská 878/2, Štýřice, 639 00 Brno, IČ: 075 54 257 (dále jen TYNO PARK s.r.o.) vzniklé na základě smlouvy o zastavení podílu v korporaci uzavřené dne 24. dubna 2019 mezi společností Raiffeisenbank a.s., se sídlem Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4, IČ: 492 40 901 jako zástavním věřitelem (dále jen Raiffeisenbank a.s.) a DRFG Real Estate s.r.o., se sídlem Holandská 878/2, Štýřice, 639 00 Brno, IČ: 037 68 775 jako zástavcem (dále jen DRFG Real Estate s.r.o., Zástavní právo, Zástavní smlouva), a to za účelem zajištění všech dluhů společnosti TYNO PARK s.r.o. vůči Raiffeisenbank a.s. vzniklých na základě úvěrové smlouvy č. 07554257 uzavřené dne 24. dubna 2019 mezi společností Raiffeisenbank a.s. jako úvěrujícím a společností TYNO PARK s.r.o. jako úvěrovaným, rámcové smlouvy pro provádění transakcí na finančním trhu za účelem, mimo jiné, zajištění proti riziku nepříznivého pohybu úrokových sazeb, uzavřené dne 24. dubna 2019 mezi Raiffeisenbank a.s. a TYNO PARK s.r.o. a Zástavní smlouvy, až do celkové výše 370.000.000,- Kč, existujících i těch, které vzniklou v době nejpozději do 31. července 2040. Podíl ve společnosti TYNO PARK s.r.o. nesmí být bez předchozího písemného souhlasu Raiffeisenbank a.s. zatížen ani zcizen. Tento zákaz zatížení a zcizení je sjednán na základě a za podmínek ástavní smlouvy jako věcné právo ve smyslu § 1309 odst. 2 a § 1761 občanského zákoníku na dobu existence Zástavního práva, nejpozději však do 31.července 2040
Datum zápisu zástavního práva: 18. května 2019

Zástavní právo k 100 % podílu ve společnosti TYNO PARK s.r.o., se sídlem Holandská 878/2, Štýřice, 639 00 Brno, IČ: 075 54 257 (dále jen TYNO PARK s.r.o.) vzniklé na základě smlouvy o zastavení podílu v korporaci uzavřené dne 3. září 2019 mezi společností Raiffeisenbank a.s., se sídlem Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4, IČ: 492 40 901 jako zástavním věřitelem (dále jen Raiffeisenbank a.s.) a DRFG Real Estate s.r.o., se sídlem Holandská 878/2, Štýřice, 639 00 Brno, IČ: 037 68 775 jako zástavcem (dále jen DRFG Real Estate s.r.o., Zástavní právo 2, Zástavní smlouva 2), a to za účelem zajištění všech dluhů společnosti TYNO PARK s.r.o. vůči Raiffeisenbank a.s. vzniklých na základě úvěrové smlouvy č. 07554257 uzavřené dne 24. dubna 2019 mezi společností Raiffeisenbank a.s. jako úvěrujícím a společností TYNO PARK s.r.o. jako úvěrovaným, ve znění dodatku č. 1 k této úvěrové smlouvě ze dne 3. září 2019, které nejsou zajištěny na základě zástavní smlouvy k podílu v korporaci ze dne 24. dubna 2019, a to až do celkové výše 6.560.000,- Kč, existujících i těch, které vzniknou v době nejpozději do 31. července 2040
Datum zápisu zástavního práva: 25. září 2019

Podíl je zastaven ve prospěch společnosti Raiffeisenbank a.s., se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, IČO: 49240901, zapsané v obchodním rejstříku pod spisovou značkou B 2051, vedenou Městským soudem v Praze (dále jen "Zástavní věřitel"), na základě Zástavní smlouvy k podílu ve společnosti TYNO PARK s.r.o. ze dne 25.4.2022 mezi Zástavním věřitelem jako zástavním věřitelem a společností CAIAC Fund Management AG, založenou a existující podle práva Lichtenštejnského knížectví se sídlem FL-9487 Gamprin-Bendern, Haus Atzig, Industriestrasse 2, Lichtenštejnské knížectví, registrační číslo: FL-0002.227.513-0, jednající jako správcovská společnost na účet CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND, registrační číslo: FL-0002.504.997-2, založeného a existujícího podle práva Lichtenštejnského knížectví (dále jen "Zástavce"), jako zástavcem (dále jen "Zástavní smlouva"). Zástavní právo zajišťuje (i) dluhy společnosti TYNO PARK II. s.r.o., IČO: 14079526 (dále jen "Dlužník") vůči Zástavnímu věřiteli týkající se splacení jistiny úvěrů na základě smlouvy o úvěru uzavřené mezi Zástavním věřitelem jako úvěrujícím a Dlužníkem jako úvěrovaným dne 25.4.2021 (dále jen "Smlouva o úvěru") do celkové výše 15.700.000,- EUR, včetně jejich veškerého příslušenství, a (ii) další dluhy Dlužníka vůči Zástavnímu věřiteli vznikající na základě Smlouvy o úvěru nebo v souvislosti s ní blíže popsané v Zástavní smlouvě, které vznikly nebo vzniknou v období ode dne uzavření Smlouvy o úvěru do 31.03.2038 až do celkové výše jistin těchto dluhů 31.400.000,- EUR (nebo ekvivalentu této částky v jiných měnách), a veškeré příslušenství těchto dluhů. K podílu byl na základě Zástavní smlouvy zřízen zákaz zatížení a zcizení bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele jako věcné právo ve prospěch Zástavního věřitele až do zániku zástavního práva k podílu zřízeného na základě Zástavní smlouvy, nejpozději však do 31.03.2038.

Podíl je zastaven ve prospěch společnosti Raiffeisenbank a.s., se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, IČO: 49240901, ("Zástavní věřitel"), na základě Zástavní smlouvy v korporaci ze dne 11.12.2025 uzavřené mezi Zástavním věřitelem jako zástavním věřitelem a společností CAIAC Fund Management AG, založenou a existující podle práva Lichtenštejnského knížectví se sídlem FL-9487 Gamprin-Bendern, Haus Atzig, Industriestrasse 2, Lichtenštejnské knížectví, registrační číslo: FL-0002.227.513-0, jednající jako správcovská společnost na účet CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND, registrační číslo: FL-0002.504.997-2, založeného a existujícího podle práva Lichtenštejnského knížectví, jako zástavcem ("Zástavní smlouva"), k zajištění veškerých existujících, budoucích, podmíněných i nepodmíněných dluhů společnosti TYNO PARK s.r.o., se sídlem Vinařská 460/3, Pisárky, 603 00 Brno, IČO: 075 54 257, vůči Zástavnímu věřiteli, které nejsou zajištěny na základě Existující zástavní smlouvy (jak je tento pojem definován v čl. 1.3. Zástavní smlouvy), vznikajících z úvěrové smlouvy č. 07554257 uzavřené dne 24. dubna 2019 mezi TYNO PARK s.r.o. jako úvěrovaným a Zástavním věřitelem jako úvěrujícím, ve znění dodatku č. 1 ze dne 3. září 2019 a dodatku č. 2 ze dne 11. prosince 2025, které existují ke dni uzavření Zástavní smlouvy nebo vzniknou kdykoli do 31. prosince 2046 (včetně) až do celkové výše 15.000.000 euro nebo jejího ekvivalentu v jiné měně. Podíl nesmí být bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele po dobu trvání zástavního práva dle Zástavní smlouvy zatížen ani zcizen, nejpozději však do 31. prosince 2046.