Byty Na Kozačce 8 s.r.o.

Podíl je zastaven ve prospěch Raiffeisenbank a.s. (IČO 492 40 901) (Banka) na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci Byty Na Kozačce 8 s.r.o. ze dne 3. ledna 2023 (Zástavní smlouva) uzavřené mezi Bankou, jako Zástavním věřitelem, a Vojtěchem Krausem, jako Zástavcem, k zajištění dluhů společnosti Bytový Dům Sládkova 5 s.r.o. (IČO 117 99 102) (Dlužník 1) a společností Byty Na Kozačce 8 s.r.o. (IČO 117 99 064) (Dlužník 2) (společně jen jako Dlužníci) vůči Bance vzniklých na základě smlouvy o úvěrech (Facilities Agreement) uzavřené mezi Dlužníky a Zástavním věřitelem dne 3. ledna 2023, ve znění pozdějších dodatků, a dalších finančních dokumentů specifikovaných v Zástavní smlouvě až do celkové výše jednotlivých jistin 12.750.000 Euro, které (i) existují k okamžiku uzavření Zástavní smlouvy; a/nebo (ii) vzniknou v budoucnu v období od uzavření Zástavní smlouvy do 31. ledna 2029 (včetně tohoto data). K podílu jsou dále jako věcné právo zřízeny následující zákazy: (a) bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele zřídit nebo umožnit existenci dalšího zástavního práva, a (b) bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele zřídit nebo umožnit existenci jakéhokoli jiného zatížení (včetně předkupního práva) k podílu a/nebo k právům spojeným s podílem nebo jakémukoli dalšímu právu souvisejícímu, a (c) prodat, převést nebo jinak zcizit podíl nebo jakoukoli jeho část, práva spojená s podílem nebo jakákoli jiná práva související s podílem. Zajištění zřízené na základě Zástavní smlouvy zaniká (a) dnem, kdy byly všechny Zajištěné dluhy nepodmíněně a neodvolatelně splaceny a zcela uspokojeny a Finanční účastníci nemají povinnost poskytnout jakékoli čerpání na základě Finančních dokumentů, (b) dnem, kdy se Zástavní věřitel jednostranně písemně vzdal svého práva na Zajištění zřízení na základě Zástavní smlouvy, nebo (c) dnem, kdy Zajištění zřízené na základě Zástavní smlouvy jinak zaniklo s písemným souhlasem Zástavního věřitele.

Obchodní podíl společníka je zastaven ve prospěch zástavního věřitele Banky CREDITAS a.s., IČO: 634 92 555, se sídlem Sokolovská 675/9, Karlín, 186 00 Praha 8, za účelem zajištění dluhu do maximální výše CZK 11.970.000,- ve smyslu Smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci č. OP-558338202175-01 uzavřené dne 02.11.2021. Dle výše uvedené smlouvy (i) zástavce zřídil k zástavě zákaz zatížení a zcizení zástavy jako věcné právo a zavázal se, že ode dne uzavření výše uvedené smlouvy až do zániku zástavního práva k zástavě dle výše uvedené smlouvy bez předchozího souhlasu zástavního věřitele zástavu nepřevede na třetí osobu, nevloží do svěřeneckého fondu či k zástavě nezřídí jakékoliv zatížení ve prospěch třetí osoby, (ii) se zástavce zavázal, že po dobu trvání zástavního práva k zástavě dle výše uvedené smlouvy nezajistí zástavním právem zřízeným k zástavě ve výhodnějším pořadí nový dluh ve smyslu § 1384 Občanského zákoníku, (iii) se zástavce zavázal, že neumožní zápis nového zástavního práva na zástavě namísto zástavního práva zřízeného výše uvedenou smlouvou ve smyslu § 1388 Občanského zákoníku a (iv) zanikne-li zástavní právo dle výše uvedené smlouvy zapsané do obchodního rejstříku, zástavní věřitel nepožádá o výmaz tohoto zástavního práva z obchodního rejstříku (návrh na výmaz tohoto zástavního práva z obchodního rejstříku bude povinen podat zástavce na základě potvrzení vystaveného mu k tomuto účelu na jeho písemnou žádost ze strany zástavního věřitele).
Datum zápisu zástavního práva: 5. listopadu 2021

Obchodní podíl společníka je zastaven ve prospěch zástavního věřitele Banky CREDITAS a.s., IČO: 634 92 555, se sídlem Sokolovská 675/9, Karlín, 186 00 Praha 8, za účelem zajištění dluhu do maximální výše CZK 11.970.000,- ve smyslu Smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci č. OP-558338202175-01 uzavřené dne 02.11.2021. Dle výše uvedené smlouvy (i) zástavce zřídil k zástavě zákaz zatížení a zcizení zástavy jako věcné právo a zavázal se, že ode dne uzavření výše uvedené smlouvy až do zániku zástavního práva k zástavě dle výše uvedené smlouvy bez předchozího souhlasu zástavního věřitele zástavu nepřevede na třetí osobu, nevloží do svěřeneckého fondu či k zástavě nezřídí jakékoliv zatížení ve prospěch třetí osoby, (ii) se zástavce zavázal, že po dobu trvání zástavního práva k zástavě dle výše uvedené smlouvy nezajistí zástavním právem zřízeným k zástavě ve výhodnějším pořadí nový dluh ve smyslu § 1384 Občanského zákoníku, (iii) se zástavce zavázal, že neumožní zápis nového zástavního práva na zástavě namísto zástavního práva zřízeného výše uvedenou smlouvou ve smyslu § 1388 Občanského zákoníku a (iv) zanikne-li zástavní právo dle výše uvedené smlouvy zapsané do obchodního rejstříku, zástavní věřitel nepožádá o výmaz tohoto zástavního práva z obchodního rejstříku (návrh na výmaz tohoto zástavního práva z obchodního rejstříku bude povinen podat zástavce na základě potvrzení vystaveného mu k tomuto účelu na jeho písemnou žádost ze strany zástavního věřitele).
Datum zápisu zástavního práva: 5. listopadu 2021