REALIA Veselí 1 s.r.o.

REALIA FUND SICAV, a.s. (IČO: 089 07 498)
Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9

Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu ze dne 18. 5. 2026 mezi společnostmi (i) REALIA FUND SICAV, a.s., IČO: 089 07 498, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9, jednající na účet podfondu REALIA Podfond Retail Parks, jako zástavcem (Zástavce) a (ii) Komerční banka, a.s., IČO: 453 17 054, se sídlem Na Příkopě 33 čp. 969, 114 07 Praha 1, jako zástavním věřitelem (Zástavní věřitel) (Zástavní smlouva) ve prospěch Zástavního věřitele k základnímu podílu č. 1 ve společnosti REALIA Veselí 1 s.r.o., IČO: 225 44 771, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9 (Společnost), vlastněnému Zástavcem k zajištění následujících dluhů: dluhy Společnosti vůči Zástavnímu věřiteli vyplývající ze smlouvy o úvěru č. 99054483496 uzavřené mezi Společností jako úvěrovaným a Zástavním věřitelem jako uvěrujícím dne 18. 5. 2026 (Smlouva o úvěru) a veškeré jejich příslušenství, včetně dluhů Společnosti vzniklých v souvislosti s odstoupením od Smlouvy o úvěru, zejména pak: (a) budoucí dluhy vzniklé z titulu Smlouvy o úvěru s celkovou výší jistiny dluhu 3.620.500,- EUR; (b) budoucí dluhy vzniklé z titulu dluhů ze smluv o úvěru vzniklé nejpozději do 31. 12. 2040 do celkové výše 3.620.500,- EUR a (c) dluhy vzniklé z nároku Zástavního věřitele na vrácení bezdůvodného obohacení v případě eventuální neplatnosti Smlouvy o úvěru vzniklé nejpozději do 30. 6. 2041 do celkové výše 3.620.500,- EUR. Dále je zřízen zákaz zcizení a zatížení tohoto podílu dle čl. 3. Zástavní smlouvy, a to na dobu trvání shora uvedeného zástavního práva.

Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu ze dne 18. 5. 2026 mezi společnostmi (i) REALIA FUND SICAV, a.s., IČO: 089 07 498, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9, jednající na účet podfondu REALIA Podfond Retail Parks, jako zástavcem (Zástavce) a (ii) Komerční banka, a.s., IČO: 453 17 054, se sídlem Na Příkopě 33 čp. 969, 114 07 Praha 1, jako zástavním věřitelem (Zástavní věřitel) (Zástavní smlouva) ve prospěch Zástavního věřitele k základnímu podílu č. 2 ve společnosti REALIA Veselí 1 s.r.o., IČO: 225 44 771, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9 (Společnost), vlastněnému Zástavcem k zajištění následujících dluhů: dluhy Společnosti vůči Zástavnímu věřiteli vyplývající ze smlouvy o úvěru č. 99054483496 uzavřené mezi Společností jako úvěrovaným a Zástavním věřitelem jako uvěrujícím dne 18. 5. 2026 (Smlouva o úvěru) a veškeré jejich příslušenství, včetně dluhů Společnosti vzniklých v souvislosti s odstoupením od Smlouvy o úvěru, zejména pak: (a) budoucí dluhy vzniklé z titulu Smlouvy o úvěru s celkovou výší jistiny dluhu 3.620.500,- EUR; (b) budoucí dluhy vzniklé z titulu dluhů ze smluv o úvěru vzniklé nejpozději do 31. 12. 2040 do celkové výše 3.620.500,- EUR a (c) dluhy vzniklé z nároku Zástavního věřitele na vrácení bezdůvodného obohacení v případě eventuální neplatnosti Smlouvy o úvěru vzniklé nejpozději do 30. 6. 2041 do celkové výše 3.620.500,- EUR. Dále je zřízen zákaz zcizení a zatížení tohoto podílu dle čl. 3. Zástavní smlouvy, a to na dobu trvání shora uvedeného zástavního práva.

Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu ze dne 18. 5. 2026 mezi společnostmi (i) REALIA FUND SICAV, a.s., IČO: 089 07 498, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9, jednající na účet podfondu REALIA Podfond Retail Parks, jako zástavcem (Zástavce) a (ii) Komerční banka, a.s., IČO: 453 17 054, se sídlem Na Příkopě 33 čp. 969, 114 07 Praha 1, jako zástavním věřitelem (Zástavní věřitel) (Zástavní smlouva) ve prospěch Zástavního věřitele k základnímu podílu č. 3 ve společnosti REALIA Veselí 1 s.r.o., IČO: 225 44 771, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9 (Společnost), vlastněnému Zástavcem k zajištění následujících dluhů: dluhy Společnosti vůči Zástavnímu věřiteli vyplývající ze smlouvy o úvěru č. 99054483496 uzavřené mezi Společností jako úvěrovaným a Zástavním věřitelem jako uvěrujícím dne 18. 5. 2026 (Smlouva o úvěru) a veškeré jejich příslušenství, včetně dluhů Společnosti vzniklých v souvislosti s odstoupením od Smlouvy o úvěru, zejména pak: (a) budoucí dluhy vzniklé z titulu Smlouvy o úvěru s celkovou výší jistiny dluhu 3.620.500,- EUR; (b) budoucí dluhy vzniklé z titulu dluhů ze smluv o úvěru vzniklé nejpozději do 31. 12. 2040 do celkové výše 3.620.500,- EUR a (c) dluhy vzniklé z nároku Zástavního věřitele na vrácení bezdůvodného obohacení v případě eventuální neplatnosti Smlouvy o úvěru vzniklé nejpozději do 30. 6. 2041 do celkové výše 3.620.500,- EUR. Dále je zřízen zákaz zcizení a zatížení tohoto podílu dle čl. 3. Zástavní smlouvy, a to na dobu trvání shora uvedeného zástavního práva.

Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu ze dne 18. 5. 2026 mezi společnostmi (i) REALIA FUND SICAV, a.s., IČO: 089 07 498, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9, jednající na účet podfondu REALIA Podfond Retail Parks, jako zástavcem (Zástavce) a (ii) Komerční banka, a.s., IČO: 453 17 054, se sídlem Na Příkopě 33 čp. 969, 114 07 Praha 1, jako zástavním věřitelem (Zástavní věřitel) (Zástavní smlouva) ve prospěch Zástavního věřitele k základnímu podílu č. 4 ve společnosti REALIA Veselí 1 s.r.o., IČO: 225 44 771, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9 (Společnost), vlastněnému Zástavcem k zajištění následujících dluhů: dluhy Společnosti vůči Zástavnímu věřiteli vyplývající ze smlouvy o úvěru č. 99054483496 uzavřené mezi Společností jako úvěrovaným a Zástavním věřitelem jako uvěrujícím dne 18. 5. 2026 (Smlouva o úvěru) a veškeré jejich příslušenství, včetně dluhů Společnosti vzniklých v souvislosti s odstoupením od Smlouvy o úvěru, zejména pak: (a) budoucí dluhy vzniklé z titulu Smlouvy o úvěru s celkovou výší jistiny dluhu 3.620.500,- EUR; (b) budoucí dluhy vzniklé z titulu dluhů ze smluv o úvěru vzniklé nejpozději do 31. 12. 2040 do celkové výše 3.620.500,- EUR a (c) dluhy vzniklé z nároku Zástavního věřitele na vrácení bezdůvodného obohacení v případě eventuální neplatnosti Smlouvy o úvěru vzniklé nejpozději do 30. 6. 2041 do celkové výše 3.620.500,- EUR. Dále je zřízen zákaz zcizení a zatížení tohoto podílu dle čl. 3. Zástavní smlouvy, a to na dobu trvání shora uvedeného zástavního práva.

Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu ze dne 18. 5. 2026 mezi společnostmi (i) REALIA FUND SICAV, a.s., IČO: 089 07 498, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9, jednající na účet podfondu REALIA Podfond Retail Parks, jako zástavcem (Zástavce) a (ii) Komerční banka, a.s., IČO: 453 17 054, se sídlem Na Příkopě 33 čp. 969, 114 07 Praha 1, jako zástavním věřitelem (Zástavní věřitel) (Zástavní smlouva) ve prospěch Zástavního věřitele k základnímu podílu č. 5 ve společnosti REALIA Veselí 1 s.r.o., IČO: 225 44 771, se sídlem Kolbenova 882/3a, Vysočany, 190 00 Praha 9 (Společnost), vlastněnému Zástavcem k zajištění následujících dluhů: dluhy Společnosti vůči Zástavnímu věřiteli vyplývající ze smlouvy o úvěru č. 99054483496 uzavřené mezi Společností jako úvěrovaným a Zástavním věřitelem jako uvěrujícím dne 18. 5. 2026 (Smlouva o úvěru) a veškeré jejich příslušenství, včetně dluhů Společnosti vzniklých v souvislosti s odstoupením od Smlouvy o úvěru, zejména pak: (a) budoucí dluhy vzniklé z titulu Smlouvy o úvěru s celkovou výší jistiny dluhu 3.620.500,- EUR; (b) budoucí dluhy vzniklé z titulu dluhů ze smluv o úvěru vzniklé nejpozději do 31. 12. 2040 do celkové výše 3.620.500,- EUR a (c) dluhy vzniklé z nároku Zástavního věřitele na vrácení bezdůvodného obohacení v případě eventuální neplatnosti Smlouvy o úvěru vzniklé nejpozději do 30. 6. 2041 do celkové výše 3.620.500,- EUR. Dále je zřízen zákaz zcizení a zatížení tohoto podílu dle čl. 3. Zástavní smlouvy, a to na dobu trvání shora uvedeného zástavního práva.