CPI Národní, s.r.o.

Czech Property Investments, a.s. (IČO: 427 16 161)
Purkyňova 2121/3, Nové Město, 110 00 Praha 1

Zástavní právo zřízené na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci uzavřené dne 25. července 2022 mezi společností Czech Property Investments, a.s., IČO: 427 16 161 (dále jen Zástavce), jako zástavcem a společností UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., IČO: 649 48 242 (dále jen Zástavní věřitel), jako zástavním věřitelem (dále jen Zástavní smlouva), k zajištění veškerých existujících, budoucích, podmíněných i nepodmíněných peněžitých dluhů blíže vymezených v čl. 1.1 Zástavní smlouvy v rámci definice Zajištěných dluhů a existujících k datu uzavření Zástavní smlouvy nebo vzniklých v období 18 let od data uzavření Smlouvy o úvěru, jak je definována v Zástavní smlouvě, až do souhrnné výše jistiny 550.000.000 eur (nebo ekvivalentu této částky v jakékoliv jiné měně či měnách). Zástavce se na základě Zástavní smlouvy zavázal, že bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele zejména (i) nezřídí k podílu další zástavní právo a (ii) podíl nezcizí, nezatíží, nevyčlení ze svého vlastnictví a nesvěří správci za účelem zřízení svěřenského fondu, nesvěří jeho správu třetí osobě a ani se k takovému zcizení, zatížení, vyčlenění nebo svěření do správy nezaváže, s tím, že toto omezení se ujednává jako věcné právo ve smyslu § 1309 odst. 2 a § 1761 občanského zákoníku, a to až do plného a neodvolatelného uspokojení všech Zajištěných dluhů, jak jsou definovány v čl. 1.1 Zástavní smlouvy, nejdéle však do 18 let od data uzavření Smlouvy o úvěru, jak je definována v Zástavní smlouvě.

Czech Property Investments, a.s. (IČO: 427 16 161)
Vladislavova 1390/17, Nové Město, 110 00 Praha 1

Zástavní právo zřízené na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci uzavřené dne 25. července 2022 mezi společností Czech Property Investments, a.s., IČO: 427 16 161 (dále jen Zástavce), jako zástavcem a společností UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., IČO: 649 48 242 (dále jen Zástavní věřitel), jako zástavním věřitelem (dále jen Zástavní smlouva), k zajištění veškerých existujících, budoucích, podmíněných i nepodmíněných peněžitých dluhů blíže vymezených v čl. 1.1 Zástavní smlouvy v rámci definice Zajištěných dluhů a existujících k datu uzavření Zástavní smlouvy nebo vzniklých v období 18 let od data uzavření Smlouvy o úvěru, jak je definována v Zástavní smlouvě, až do souhrnné výše jistiny 550.000.000 eur (nebo ekvivalentu této částky v jakékoliv jiné měně či měnách). Zástavce se na základě Zástavní smlouvy zavázal, že bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele zejména (i) nezřídí k podílu další zástavní právo a (ii) podíl nezcizí, nezatíží, nevyčlení ze svého vlastnictví a nesvěří správci za účelem zřízení svěřenského fondu, nesvěří jeho správu třetí osobě a ani se k takovému zcizení, zatížení, vyčlenění nebo svěření do správy nezaváže, s tím, že toto omezení se ujednává jako věcné právo ve smyslu § 1309 odst. 2 a § 1761 občanského zákoníku, a to až do plného a neodvolatelného uspokojení všech Zajištěných dluhů, jak jsou definovány v čl. 1.1 Zástavní smlouvy, nejdéle však do 18 let od data uzavření Smlouvy o úvěru, jak je definována v Zástavní smlouvě.

Marissa Kappa, a.s. (IČO: 248 32 529)
Vladislavova 1390/17, Nové Město, 110 00 Praha 1

Podíl je zastaven ve prospěch UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. (IČO 64948242) (Banka), na základě smlouvy o zastavení podílu v korporaci ze dne 8. února 2018 (Zástavní smlouva) uzavřené mezi Bankou, Marissa Kappa, a.s. (IČO 24832529) a CPI Národní, s.r.o. (IČO 26211572) (Společnost) k zajištění dluhů Společnosti vůči Bance vzniklých na základě finančních dokumentů souvisejících se smlouvou o úvěru uzavřenou mezi Společností a Bankou dne 8. února 2018, ve znění pozdějších dodatků (Finanční dokumenty), které existují k okamžiku uzavření Zástavní smlouvy až do celkové výše jednotlivých jistin 229 600 000 EUR a/nebo které vzniknou v budoucnu až do 31. prosince 2032 až do celkové výše jednotlivých jistin 229 600 000 EUR, včetně zejména dluhů spočívajících v/ve: vrácení jistiny, zaplacení úroků a úroků z prodlení, zaplacení poplatků, úhradě smluvních pokut, náhradě škody a úhradě nákladů a ztrát, zaplacení jakékoliv platby vzniklé v důsledku zrušení, ukončení, odstoupení či vypovězení kteréhokoliv Finančního dokumentu, vydání bezdůvodného obohacení v souvislosti se zdánlivostí, neplatností a/nebo nevymahatelnosti kteréhokoliv Finančního dokumentu, včetně příslušenství všech takových dluhů. K podílu jsou dále jako věcné právo zřízeny: (i) zákaz zřídit zatížení a/nebo zajištění; (ii) zákaz zcizení vlastnického práva k podílu a k právům k němu se vztahujícím; a (iii) zákaz zaměnit zástavní právo zřízené na základě Zástavní smlouvy za jakékoli jiné zástavní právo k tomuto podílu.
Datum zápisu zástavního práva: 3. března 2018

Podíl společníka je zastaven ve prospěch společnosti LANDESBANK HESSEN-THÜRINGEN GIROZENTRALE, se sídlem Neue Mainzer Strasse 52-58, 60311 Frankfurt nad Mohanem, Spolková republika Německo, zapsané v obchodním rejstříku vedeném okresním soudem ve Frankfurtu nad Mohanem, oddíl A, vložka 29821, a okresním soudem v Jeně, oddíl A, vložka 102181, na základě Smlouvy zastavení podílu v korporaci uzavřené mezi společníkem, zástavním věřitelem a společností dne 3. března 2014. Zástavní právo zajištuje peněžité dluhy společnosti CPI Národní, s.r.o. vůči zástavnímu věřiteli vzniklé na základě Úvěrové smlouvy uzavřené mezi zástavním věřitelem, CPI Národní, s.r.o., Quadrio Residence, s.r.o. a UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s dne 24. října 2013 nebo v souvislosti s ní, existující ke dni uzavření zástavní smlouvy až do celkové výše 4.011.620.000,- Kč (slovy: čtyři miliardy jedenáct milionů šest set dvacet tisíc korun českých) a/nebo vznikající v budoucnu do 31.6.2023 až do celkové výše 4.011.620.000,- Kč (slovy: čtyři miliardy jedenáct milionů šest set dvacet tisíc korun českých). Zástavní právo je první v pořadí.
Datum zápisu zástavního práva: 30. srpna 2011

Podíl společníka je zastaven ve prospěch společnosti LANDESBANK HESSEN-THÜRINGEN GIROZENTRALE, se sídlem Neue Mainzer Strasse 52-58, 60311 Frankfurt nad Mohanem, Spolková republika Německo, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném okresním soudem ve Frankfurtu nad Mohanem, oddíl A, vložka 29821, a okresním soudem v Jeně, oddíl A, vložka 102181, na základě smlouvy o zastavení podílu v korporaci, uzavřené mezi společníkem, zástavním věřitelem a společností dne 26. června 2015. Zástavní právo zajištuje peněžité dluhy společnosti CPI Národní, s.r.o. vůči zástavnímu věřiteli vzniklé na základě Úvěrové smlouvy uzavřené mezi zástavním věřitelem, CPI Národní, s.r.o., Quadrio Residence, s.r.o. a UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s dne 24. října 2013 nebo v souvislosti s ní, existující ke dni uzavření zástavní smlouvy až do celkové výše 7.500.000.000,- Kč a/nebo vznikající v budoucnu do 30.6.2023 až do celkové výše 7.500.000.000,- Kč, avšak s výjimkou dluhů, které jsou již zajištěny zástavním právem zatěžujícím podíl ve prospěch zástavního věřitele na základě smlouvy o zastavení podílu v korporaci uzavřené mezi společníkem, zástavním věřitelem a společností dne 3. března 2014. Zástavní právo je zřízeno jako druhé v pořadí a po zániku zástavního práva zřízeného ve prospěch zástavního věřitele na základě smlouvy o zastavení podílu v korporaci uzavřené dne 3. března 2014, bude zástavním právem s prvním pořadím.

Obchodní podíl společníka je zastaven ve prospěch společnosti UniCredit Bank Czech Republik, a.s., Identifikační číslo 64948242, se sídlem Praha 1, Na Příkopě 858/20, PSČ 113 80, na základě smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti COPA Centrum Národní, s.r.o., uzavřené dne 3. ledna 2008. ------ Podíl společníka je dále zastaven ve prospěch společnosti LANDESBANK HESSEN-THÜRINGEN GIROZENTRALE, se sídlem Neue Mainzer Strasse 52-58, 60311 Frankfurt nad Mohanem, Spolková republika Německo, zapsané v obchodním rejstříku vedeném okresním soudem ve Frankfurtu nad Mohanem, oddíl A, vložka 29821, a okresním soudem v Jeně, oddíl A, vložka 102181, na základě Smlouvy zastavení podílu v korporaci uzavřené mezi společníkem, zástavním věřitelem a společností dne 3. března 2014. Zástavní právo zajištuje peněžité dluhy společnosti CPI Národní, s.r.o. vůči zástavnímu věřiteli vzniklé na základě Úvěrové smlouvy uzavřené mezi zástavním věřitelem, CPI Národní, s.r.o., Quadrio Residence, s.r.o. a UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s dne 24. října 2013 nebo v souvislosti s ní, existující ke dni uzavření zástavní smlouvy až do celkové výše 4.011.620.000,- Kč (slovy: čtyři miliardy jedenáct milionů šest set dvacet tisíc korun českých) a/nebo vznikající v budoucnu do 31.6.2023 až do celkové výše 4.011.620.000,- Kč (slovy: čtyři miliardy jedenáct milionů šest set dvacet tisíc korun českých). Zástavní právo je zřízeno jako druhé v pořadí a po zániku zástavního práva ve prospěch UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., zřízeného na základě smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti COPA Centrum Národní, s.r.o., uzavřené dne 3. ledna 2008, bude zástavním právem s prvním pořadím.
Datum zápisu zástavního práva: 30. srpna 2011

Marissa Kappa, a.s. (IČO: 248 32 529)
Pohořelec 112/24, 118 00 Praha 1

Obchodní podíl společníka je zastaven ve prospěch společnosti UniCredit Bank Czech Republik, a.s., Identifikační číslo 64948242, se sídlem Praha 1, Na Příkopě 858/20, PSČ 113 80, na základě smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti COPA Centrum Národní, s.r.o., uzavřené dne 3. ledna 2008. ------ Podíl společníka je dále zastaven ve prospěch společnosti LANDESBANK HESSEN-THÜRINGEN GIROZENTRALE, se sídlem Neue Mainzer Strasse 52-58, 60311 Frankfurt nad Mohanem, Spolková republika Německo, zapsané v obchodním rejstříku vedeném okresním soudem ve Frankfurtu nad Mohanem, oddíl A, vložka 29821, a okresním soudem v Jeně, oddíl A, vložka 102181, na základě Smlouvy zastavení podílu v korporaci uzavřené mezi společníkem, zástavním věřitelem a společností dne 3. března 2014. Zástavní právo zajištuje peněžité dluhy společnosti CPI Národní, s.r.o. vůči zástavnímu věřiteli vzniklé na základě Úvěrové smlouvy uzavřené mezi zástavním věřitelem, CPI Národní, s.r.o., Quadrio Residence, s.r.o. a UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s dne 24. října 2013 nebo v souvislosti s ní, existující ke dni uzavření zástavní smlouvy až do celkové výše 4.011.620.000,- Kč (slovy: čtyři miliardy jedenáct milionů šest set dvacet tisíc korun českých) a/nebo vznikající v budoucnu do 31.6.2023 až do celkové výše 4.011.620.000,- Kč (slovy: čtyři miliardy jedenáct milionů šest set dvacet tisíc korun českých). Zástavní právo je zřízeno jako druhé v pořadí a po zániku zástavního práva ve prospěch UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., zřízeného na základě smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti COPA Centrum Národní, s.r.o., uzavřené dne 3. ledna 2008, bude zástavním právem s prvním pořadím.
Datum zápisu zástavního práva: 30. srpna 2011