ZDR Retail VoTa s.r.o.

ZDR Investments SICAV a.s. (IČO: 064 21 091)
Jungmannova 750/34, Nové Město, 110 00 Praha 1

Zástavní právo zřízené na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu uzavřené dne 07.10.2021 mezi společností ZDR Investments SICAV a.s. jednající jménem a na účet podfondu ZDR, podfond Real Estate, IČO: 064 21 091 (dále jen Zástavce), jako zástavcem a společností Česká spořitelna, a.s., IČO: 452 44 782 (dále jen Zástavní věřitel), jako zástavním věřitelem (dále jen Zástavní smlouva), k zajištění veškerých stávajících i budoucích, podmíněných či nepodmíněných, peněžitých dluhů blíže vymezených v čl. 1.1 Zástavní smlouvy v rámci definice Zajištěných dluhů a existujících k datu uzavření Zástavní smlouvy nebo vzniklých v období do 13. září 2031, až do souhrnné výše jistin těchto dluhů 951 912 500,- Kč (nebo ekvivalentu této částky v jakékoliv jiné měně či měnách). Zástavce se na základě Zástavní smlouvy zavázal, že bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele zejména (i) nezřídí k podílu další zástavní právo a (ii) podíl nezcizí, nezatíží, nevyčlení ze svého vlastnictví a nesvěří správci za účelem zřízení svěřenského fondu, nesvěří jeho správu třetí osobě a ani se k takovému zcizení, zatížení, vyčlenění nebo svěření do správy nezaváže, s tím, že toto omezení se ujednává jako věcné právo ve smyslu § 1309 odst. 2 a § 1761 občanského zákoníku, a to do úplného a neodvolatelného splacení všech Zajištěných dluhů, jak jsou definovány v čl. 1.1 Zástavní smlouvy, nejdéle však do 13. září 2031.
Datum zápisu zástavního práva: 6. listopadu 2021

ZDR Investments SICAV a.s. (IČO: 064 21 091)
Na struze 1740/7, Nové Město, 110 00 Praha 1

ZDR Investments SICAV a.s. (IČO: 064 21 091)
Čerčanská 2055/18a, Krč, 140 00 Praha 4

Zástavní právo se podle smlouvy o zřízení zástavního práva k obchodnímu podílu ze dne 23. 9. 2016 uzavřené mezi Artesa, spořitelní družstvo, IČ: 25778722, se sídlem Praha 2, Škrétova 490/12, PSČ: 120 00, jako zástavním věřitelem na straně jedné, a společností Traxial a.s., IČ: 24231576, se sídlem Praha 4, Čerčanská 2055/18a, PSČ: 140 00, jako zástavcem na straně druhé, a společností Traxial - epsilon s.r.o., IČ: 03499260, se sídlem Praha 4, Čerčanská 2055/18a, PSČ: 140 00, jako klientem na straně třetí, zřizuje k zajištění peněžitého dluhu klienta vůči zástavnímu věřiteli vzniklého na základě nebo v souvislosti se smlouvou o úvěru č. 1100160002 ze dne 31. 3. 2016 nebo v souvislosti se smlouvou o zřízení zástavního práva k obchodnímu podílu ze dne 23. 9. 2016 a k zajištění peněžitého dluhu zástavce dle smlouvy o zřízení zástavního práva k obchodnímu podílu ze dne 23. 9. 2016 s tím, že kromě shora uvedeného jsou zajištěným dluhem také všechny druhy peněžitých dluhů klienta nebo zástavce vůči zástavnímu věřiteli, které vzniknou v budoucnu v důsledku změny smlouvy o úvěru nebo uzavření nové smlouvy o úvěru mezi klientem a zástavním věřitelem, pokud vzniknou v době ode dne uzavření smlouvy o zřízení zástavního práva k obchodnímu podílu až do dne, který nastane za 20 let po dni uzavření uvedené smlouvy, a pokud úhrnná výše všech budoucích dluhů shora uvedeného druhu a podoby nepřekročí 264.000.000,- Kč. Zapisuje se též zákaz zřídit jiné zástavní právo nebo zatížení k podílu a zákaz úplatně nebo bezúplatně, dobrovolně nebo nedobrovolně zcizit podíl nebo provést jakoukoliv transakci nebo sérii transakcí týkající se prodeje, převodu nebo jiného nakládání s podílem nebo jakoukoliv jeho částí, ledaže se na tom zástavce se zástavním věřitelem předem písemně dohodl.
Datum zápisu zástavního práva: 3. října 2016

Traxial a.s. (IČO: 242 31 576)
Čerčanská 2055/18a, Krč, 140 00 Praha 4

Zástavní právo se podle smlouvy o zřízení zástavního práva k obchodnímu podílu ze dne 23. 9. 2016 uzavřené mezi Artesa, spořitelní družstvo, IČ: 25778722, se sídlem Praha 2, Škrétova 490/12, PSČ: 120 00, jako zástavním věřitelem na straně jedné, a společností Traxial a.s., IČ: 24231576, se sídlem Praha 4, Čerčanská 2055/18a, PSČ: 140 00, jako zástavcem na straně druhé, a společností Traxial - epsilon s.r.o., IČ: 03499260, se sídlem Praha 4, Čerčanská 2055/18a, PSČ: 140 00, jako klientem na straně třetí, zřizuje k zajištění peněžitého dluhu klienta vůči zástavnímu věřiteli vzniklého na základě nebo v souvislosti se smlouvou o úvěru č. 1100160002 ze dne 31. 3. 2016 nebo v souvislosti se smlouvou o zřízení zástavního práva k obchodnímu podílu ze dne 23. 9. 2016 a k zajištění peněžitého dluhu zástavce dle smlouvy o zřízení zástavního práva k obchodnímu podílu ze dne 23. 9. 2016 s tím, že kromě shora uvedeného jsou zajištěným dluhem také všechny druhy peněžitých dluhů klienta nebo zástavce vůči zástavnímu věřiteli, které vzniknou v budoucnu v důsledku změny smlouvy o úvěru nebo uzavření nové smlouvy o úvěru mezi klientem a zástavním věřitelem, pokud vzniknou v době ode dne uzavření smlouvy o zřízení zástavního práva k obchodnímu podílu až do dne, který nastane za 20 let po dni uzavření uvedené smlouvy, a pokud úhrnná výše všech budoucích dluhů shora uvedeného druhu a podoby nepřekročí 264.000.000,- Kč. Zapisuje se též zákaz zřídit jiné zástavní právo nebo zatížení k podílu a zákaz úplatně nebo bezúplatně, dobrovolně nebo nedobrovolně zcizit podíl nebo provést jakoukoliv transakci nebo sérii transakcí týkající se prodeje, převodu nebo jiného nakládání s podílem nebo jakoukoliv jeho částí, ledaže se na tom zástavce se zástavním věřitelem předem písemně dohodl.
Datum zápisu zástavního práva: 3. října 2016