CM PROPERTY, s.r.o.

K podílu společníka je zřízeno zástavní právo ve prospěch společnosti Raiffeisenbank a.s., se sídlem Hvězdova 1716/2b, Praha 4, PSČ: 140 78, IČO: 492 40 901, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 2051 (dále jen "Zástavní věřitel"), na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu uzavřené mezi Zástavním věřitelem a společností CASPYAN a.s., se sídlem K Žižkovu 282/9, Vysočany, 190 00 Praha 9, IČO: 140 22 192, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 26826 (dále jen "Zástavní smlouva"), za účelem zajištění Zajištěných dluhů (jak jsou definovány v Zástavní smlouvě), a to do souhrnné výše 809.375.000 Kč, existujících k datu uzavření Zástavní smlouvy nebo vzniklých do 31. prosince 2038. K podílu byl na základě Zástavní smlouvy ve prospěch Zástavního věřitele dále zřízen zákaz zatížení a zcizení a zákaz zřízení zástavního práva bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele (dále jen "Zákazy"), přičemž se tyto Zákazy zřizují jako věcné právo ve smyslu § 1309 odst. 2 a § 1761 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a to na dobu trvání zástavního práva.
Datum zápisu zástavního práva: 14. července 2022

Obchodní podíl společníka je zastaven ve prospěch zástavního věřitele Sberbank CZ, a.s., IČO: 250 83 325, se sídlem U Trezorky 921/2, Jinonice, 158 00 Praha 5, a to z titulu Smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci č. KA2104191/1 uzavřené dne 28.04.2021, za účelem zajištění dluhu do maximální výše 343.500.000,- CZK vzniklého z titulu Smlouvy o úvěru - investiční úvěr č. KA2104191 uzavřené dne 28.04.2021, ať již jde o dluhy existující k datu uzavření této Smlouvy, podmíněné dluhy, nebo dluhy vzniklé v období od data uzavření této Smlouvy až do 20.05.2031, a jejich příslušenství (dále Zástavní právo). Zástavce je zavázán: (a) nezřídit k Zástavě další zástavní právo ani ji jinak nezatíží, Zástavu nezcizí, nevyčlení ji ze svého vlastnictví a nesvěří ji správci za účelem zřízení svěřenského fondu, nesvěří její správu třetí osobě a ani se k takovému zatížení, zcizení, vyčlenění nebo svěření do správy nezaváže s tím, že je sjednán zákaz zcizení a zatížení jako věcné právo ve smyslu § 1309 odst. 2 a § 1761 Občanského zákoníku, a to na dobu trvání zástavního práva dle Smlouvy, nejdéle však do 20.05.2031; (b) nepožádat ani nepodniknout ve smyslu § 1385 až § 1389 Občanského zákoníku jakékoliv kroky vedoucí ke vkladu dalšího zástavního práva do obchodního rejstříku ve stejném nebo výhodnějším pořadí než má Zástavní právo; (c) v případě, že dojde k uvolnění zástavního práva k Zástavě ve výhodnějším pořadí ve smyslu § 1380 až § 1384 Občanského zákoníku, nezajistit uvolněným zástavním právem jiný dluh.
Datum zápisu zástavního práva: 28. dubna 2021

JAMIMI ASSETS a.s. (IČO: 248 42 737)
K Žižkovu 282/9, Vysočany, 190 00 Praha 9

Obchodní podíl společníka je zastaven ve prospěch zástavního věřitele Sberbank CZ, a.s., IČO: 250 83 325, se sídlem U Trezorky 921/2, Jinonice, 158 00 Praha 5, a to z titulu Smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci č. KA2104191/1 uzavřené dne 28.04.2021, za účelem zajištění dluhu do maximální výše 343.500.000,- CZK vzniklého z titulu Smlouvy o úvěru - investiční úvěr č. KA2104191 uzavřené dne 28.04.2021, ať již jde o dluhy existující k datu uzavření této Smlouvy, podmíněné dluhy, nebo dluhy vzniklé v období od data uzavření této Smlouvy až do 20.05.2031, a jejich příslušenství (dále Zástavní právo). Zástavce je zavázán: (a) nezřídit k Zástavě další zástavní právo ani ji jinak nezatíží, Zástavu nezcizí, nevyčlení ji ze svého vlastnictví a nesvěří ji správci za účelem zřízení svěřenského fondu, nesvěří její správu třetí osobě a ani se k takovému zatížení, zcizení, vyčlenění nebo svěření do správy nezaváže s tím, že je sjednán zákaz zcizení a zatížení jako věcné právo ve smyslu § 1309 odst. 2 a § 1761 Občanského zákoníku, a to na dobu trvání zástavního práva dle Smlouvy, nejdéle však do 20.05.2031; (b) nepožádat ani nepodniknout ve smyslu § 1385 až § 1389 Občanského zákoníku jakékoliv kroky vedoucí ke vkladu dalšího zástavního práva do obchodního rejstříku ve stejném nebo výhodnějším pořadí než má Zástavní právo; (c) v případě, že dojde k uvolnění zástavního práva k Zástavě ve výhodnějším pořadí ve smyslu § 1380 až § 1384 Občanského zákoníku, nezajistit uvolněným zástavním právem jiný dluh.
Datum zápisu zástavního práva: 28. dubna 2021

Zástavní právo zřízené na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v obchodní korporaci CM PROPERTY, s.r.o., IČO 057 78 042, se sídlem na adrese K Žižkovu 282/9, PSČ 190 00, Praha 9 (dále jen "CM PROPERTY, s.r.o.") společníka JAMIMI ASSETS a.s., IČO 248 42 737, se sídlem na adrese K Žižkovu 282/9, Vysočany, PSČ 190 00 Praha 9 (dále jen "JAMIMI ASSETS a.s.") ze dne 30. října 2019 ve prospěch společnosti Raiffeisenbank a.s., IČO 492 40 901, se sídlem Hvězdova 1716/2b, PSČ 140 78, Praha 4 (dále jen "Raiffeisenbank a.s."), k zajištění veškerých peněžitých dluhů CM PROPERTY, s.r.o. na základě úvěrové smlouvy ze dne 30. října 2019 mezi CM PROPERTY, s.r.o., jako dlužníkem a Raiffeisenbank a.s., jako věřitelem (dále jen "Úvěrová smlouva 2") a Finančních dokumentů (jak jsou definovány v Úvěrové smlouvě 2) až do úhrnné výše 40.000.000 Kč (slovy: čtyřicet milionů korun českých) vznikajících v období 10 (deseti) let od podpisu Úvěrové smlouvy 2. Zákaz zatížení a zcizení podílu společníka JAMIMI ASSETS a.s. ve společnosti CM PROPERTY, s.r.o. Společník JAMIMI ASSETS a.s. nesmí bez předchozího písemného souhlasu společnosti Raiffeisenbank a.s. zcizit nebo zatížit podíl ve společnosti CM PROPERTY, s.r.o. Doba trvání zákazu: do 31. října 2031 nebo data splacení všech dluhů na základě Úvěrové smlouvy 2 a Finančních dokumentů (jak jsou definovány v Úvěrové smlouvě 2), podle toho co nastane dříve.
Datum zápisu zástavního práva: 26. listopadu 2019

Zástavní právo zřízené na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v obchodní korporaci CM PROPERTY, s.r.o., IČO 057 78 042, se sídlem na adrese K Žižkovu 282/9, PSČ 190 00, Praha 9 (dále jen "CM PROPERTY, s.r.o.") společníka JAMIMI ASSETS a.s., IČO 248 42 737, se sídlem na adrese K Žižkovu 282/9, Vysočany, PSČ 190 00 Praha 9 (dále jen "JAMIMI ASSETS a.s.") ze dne 17. září 2018 ve prospěch společnosti Raiffeisenbank a.s., IČO 492 40 901, se sídlem Hvězdova 1716/2b, PSČ 140 78, Praha 4 (dále jen "Raiffeisenbank a.s."), k zajištění veškerých peněžitých dluhů CM PROPERTY, s.r.o. na základě úvěrové smlouvy ze dne 17. září 2018 mezi CM PROPERTY, s.r.o., jako dlužníkem a Raiffeisenbank a.s., jako věřitelem (dále jen "Úvěrová smlouva") a Finančních dokumentů (jak jsou definovány v Úvěrové smlouvě) až do úhrnné výše 140.000.000 Kč (slovy: sto čtyřicet milionů korun českých) vznikajících v období 10 (deseti) let od podpisu Úvěrové smlouvy. Zákaz zatížení a zcizení podílu společníka JAMIMI ASSETS a.s. ve společnosti CM PROPERTY, s.r.o. Společník JAMIMI ASSETS a.s. nesmí bez předchozího písemného souhlasu společnosti Raiffeisenbank a.s. zcizit nebo zatížit podíl ve společnosti CM PROPERTY, s.r.o. Doba trvání zákazu: do 31. října 2031 nebo data splacení všech dluhů na základě Úvěrové smlouvy a Finančních dokumentů (jak jsou definovány v Úvěrové smlouvě), podle toho co nastane dříve.

JAMIMI ASSETS a.s. (IČO: 248 42 737)
Komenského 303, 547 01 Náchod

EUROMATER, SE (IČO: 282 08 595)
Ovocný trh 572/11, 110 00 Praha 1